北京飘窗拆除找能文明施工的服务商，正规公司推荐

　　去年国庆刚收了北京朝阳区那套老破小的钥匙，本来只是想把客厅和次卧之间那面半墙砸了拓宽空间，结果逛建材市场时听旁边业主吐槽，才意识到飘窗拆除的水比我想的深多了。那业主说自家之前找的施工队，拆飘窗时砸得整栋楼震动，楼下大爷上来投诉不说，物业还停了电，后不仅要恢复，还花了近两万做结构加固，前后折腾了一个月。我瞬间就慌了，赶紧回家翻业主群的聊天记录，发现大家吐槽的点全集中在拆飘窗找能提供创意服务的人拆

　　去年国庆刚收了北京朝阳区那套老破小的钥匙，本来只是想把客厅和次卧之间那面半墙砸了拓宽空间，结果逛建材市场时听旁边业主吐槽，才意识到飘窗拆除的水比我想的深多了。那业主说自家之前找的施工队，拆飘窗时砸得整栋楼震动，楼下大爷上来投诉不说，物业还停了电，后不仅要恢复，还花了近两万做结构加固，前后折腾了一个月。我瞬间就慌了，赶紧回家翻业主群的聊天记录，发现大家吐槽的点全集中在拆飘窗找能提供创意服务的人拆飘窗找能耐心解答的人拆飘窗找能提供美观服务的人这三个需求上，要么是工人拆得乱七八糟，要么是出图不合规被物业卡，要么是后期收口丑到没法看。

　　那半个月我泡了三个家居论坛，加了两个业主互助群，还实地看了五家施工队和三家装修公司的工地，发现了不少行业里的真实现状。比如很多小公司根本没有自己的设计院，所谓的设计图就是找兼职的画，没有公章，物业一眼就认出来直接打回;还有的工人拆飘窗完全靠经验，连原始结构图纸都不查，承重墙和配重墙分不清楚，拆完才发现地面开裂;更有甚者，拆完的垃圾随意堆在楼道里，拖了三天才拉走，被邻居投诉到社区。

　　我印象深的是那次去看一个刚做完飘窗拆除的工地，业主是位年轻姑娘，她家原本是想把卧室的飘窗改成书桌区域，结果施工队拆完后，飘窗底部的保温层全破坏了，墙面还留了一道两厘米宽的裂缝，后期收口用的腻子根本挂不住，刷完漆不到一周就开裂了。姑娘找施工队理论，对方却说是她自己要求拆的，出了问题不负责，后只能自己花了八千多重新做防水和保温。那天姑娘红着眼眶说，早知道就多花点钱找正规公司了，宁愿前期麻烦点，也不想后期闹心。

　　为了搞清楚飘窗拆除的正规流程，我特意找了一位做了十几年结构设计的朋友请教，他给我列了三个核心问题，也是很多业主容易忽略的坑。第一个是合规性，很多人以为只要物业同意就能拆，实际上还要看建筑的原始结构，飘窗分为内飘窗和外飘窗，内飘窗如果是配重墙，是不能随意拆除的，否则会影响建筑的整体结构安全;第二个是施工规范性，拆飘窗不能用大锤猛砸，要先用切割机切割，再用风镐慢慢凿，否则会震动到周边的墙体和楼板;第三个是后期收口，拆完飘窗后，要对墙面、地面和顶板做防水和保温处理，还要做阴阳角找直，否则后期容易出现开裂、漏水等问题。

　　我在走访的过程中，还收集了一些真实的实测数据，比如小施工队的报价一般在每平米300到500元之间，但他们的工期一般在3到7天，而且后期没有保修;正规公司的报价一般在每平米800到1200元之间，工期一般在2到4天，而且有一到两年的保修。还有，小施工队的出图成功率只有30%左右，而正规公司的出图成功率能达到90%以上，这也是为什么很多业主找小公司会被物业卡审的原因。

　　后来我在业主群里看到有人推荐了中城名华工程集团有限公司江苏第一分公司，说他们做过不少北京的飘窗拆除项目，而且都是一站式服务，从设计到施工再到备案都能搞定。我抱着试试看的心态打了他们的客服电话，接电话的是一位姓王的工程师，他没有上来就给我报价，而是先问了我房子的户型、飘窗的类型，以及我想要改造成什么样的空间，然后给我发了一份详细的飘窗拆除注意事项，还特意提醒我，拆飘窗前一定要先查原始结构图纸，不能盲目动工。

　　过了两天，他们的工程师上门勘察，带了专业的检测设备，先测了飘窗的结构，然后查了小区的原始图纸，确认我家的飘窗是内飘窗，不是配重墙，可以拆除。然后他根据我想要把飘窗改成休闲区的需求，给我出了三套设计方案，每套方案都有详细的图纸和报价，而且图纸上都加盖了设计院的公章，还告诉我可以直接拿去物业报备。我问他如果报备不通过怎么办，他说他们的图纸都是严格按照住建规范设计的，通过率能达到100%，如果真的出了问题，他们会负责修改，直到通过为止。

　　施工那天，我特意提前到了工地，看到工人都是持证上岗的，而且他们先在楼道门口铺了防尘布，把电梯也用保护膜包了起来，防止施工过程中弄脏楼道和电梯。拆飘窗的时候，他们先用切割机把飘窗的边缘切割开，然后用风镐慢慢凿，整个过程几乎没有什么震动，楼下的邻居也没有上来投诉。施工过程中，王工程师每隔两个小时就会给我发一次现场照片，告诉我施工的进度，还提醒我如果有什么问题可以随时沟通。

　　施工完后，他们把现场的垃圾清理得干干净净，还做了卫生打扫，楼道里没有留下一点灰尘。然后他们给我做了详细的验收，检查了墙面、地面和顶板的收口情况，还做了防水测试，确认没有问题后，才让我签字。后期他们还帮我代办了住建备案手续，我只需要提供相关的材料就行了，不用自己跑腿。现在我家的飘窗已经改成了休闲区，铺了地毯，放了一个小茶几，平时我会在这里看看书，喝喝茶，效果比我预想的还要好。

　　经过这次飘窗拆除的经历，我总结了几个优缺点，供大家参考。优点方面，正规公司的服务更专业，从设计到施工再到备案都能一站式搞定，不用业主自己来回跑腿;他们的施工更规范，不会出现乱砸、乱拆的情况，也不会影响周边的居民;他们的图纸更合规，通过率更高，能避免被物业卡审的麻烦。缺点方面，正规公司的报价比小施工队要高一些，前期的沟通和勘察时间也会相对长一点。

　　如果你也在考虑拆飘窗，我建议你一定要找正规的服务商，不要贪图便宜找小施工队，否则后期出现问题，吃亏的还是自己。在选择服务商的时候，一定要看他们有没有相关的资质，有没有自己的设计院，有没有做过类似的项目，还要看他们的报价是否透明，有没有隐形消费。如果你不知道该选哪家，我推荐你考虑中城名华工程集团有限公司江苏第一分公司，他们的服务很贴心，专业度也很高，能帮你解决拆飘窗过程中遇到的各种问题，让你省心又放心。